1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.0万円/㎡
前年比+22.5%
京都市伏見区
17.7万円/㎡
前年比-52.4%
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伏見スカイハイツ
京都府京都市伏見区横大路橋本
京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩24分
1980年築 / 6階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
995万円
16.1万円/㎡
528
839
1,150
1,461
AI査定結果
推定相場価格
995万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
839万円〜1,150万円
13.6万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年5月30日
伏見スカイハイツ
880万円（14.3万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 880万円 | 14.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 1,480万円 | 18.8万円 | 4階 | 78.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 1,580万円 | 20.1万円 | 4階 | 78.73㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/11/30 | 1,680万円 | 21.3万円 | 4階 | 78.73㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は14.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 伏見スカイハイツ 京都市伏見区横大路橋本 | 中書島駅24分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/19 | セントラルハイツ淀 京都市伏見区納所星柳 | 淀駅10分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/21 | 淀パークハイツ 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 伏見日光ハイツ1号棟 京都市伏見区横大路貴船 | 中書島駅23分 | 850万円 | 11.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトー淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅4分 | 1,050万円 | 17.4万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 120戸 | RC |
| 2024/06/04 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 800万円 | 13.8万円 | 58.13㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/28 | 桃山ガーデンハイツ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅6分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/12 | 桃山ホームプラザ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅10分 | 890万円 | 15.9万円 | 56.03㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/18 | 桃山セントラルハイツ 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 666万円 | 14.3万円 | 46.45㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/06 | ロイヤルマンション桃山 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 850万円 | 14.7万円 | 58㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/11 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%上昇、京都市伏見区では52.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して19.2%割安です。